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DE

Bauvorhaben: Wohnen am Kirschfeld in Töging

Objekte für dieses Projekt

Name
qm
Zimmer
Ausrichtung
Etage
Kaufpreis
66m²
2 Zimmer
Nordwest
EG
€ 336.000
133m²
5 Zimmer
Süd und Nordwest
EG
€ 657.800
83m²
3 Zimmer
Süd
EG
€ 425.000
69m²
2 Zimmer
Süd
EG
€ 353.600
50m²
2 Zimmer
Süd
EG
€ 259.200
73m²
3 Zimmer
Süd
EG
€ 372.100
55m²
2 Zimmer
Nordwest
EG
€ 283.400
74m²
3 Zimmer
Nordwest
EG
€ 377.600
73m²
3 Zimmer
Nordwest
1. OG
€ 374.600
55m²
2 Zimmer
Nordwest
1. OG
€ 287.200
70m²
3 Zimmer
Süd
1. OG
€ 359.100
83m²
3 Zimmer
Süd
1. OG
€ 425.000
69m²
3 Zimmer
Süd
1. OG
€ 352.500
50m²
2 Zimmer
Süd
1. OG
€ 259.200
73m²
3 Zimmer
Süd
1. OG
€ 372.100
55m²
2 Zimmer
Nordwest
1. OG
€ 283.400

Projektbeschreibung

Wohnen am Kirschfeld in Töging

Ihre Vorteile auf einen Blick

Attraktive steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung und degressive Afa.

Sonderabschreibungnach § 7b EStG:

- Für Neubauten im Jahr der Anschaffung/Herstellung
  und den folgenden drei Jahren.
- Profitieren Sie von bis zu 5 % zusätzlicher Abschreibung
  jährlich und optimieren Sie Ihre Steuerlast.

  Degressive Abschreibung:
- Nutzen Sie höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren der Nutzung.
- Ideal für Kapitalanleger, um frühzeitig steuerliche Vorteile zu sichern.

- Nutzen Sie die degressive Abschreibung in Verbindung mit der Sonderabschreibung (§ 7b EStG),
  um Ihre Steuervorteile weiter zu maximieren.

Energieeffizienz auf höchstem Niveau - KfW 40 mit QNG-Zertifizierung
- KfW-Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse (QNG):
- Maximal energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
- Optimale Wärmedämmung und ressourcenschonende Haustechnik.

Niedrige Energiekosten
- Mit einem umweltfreundlichen Konzept reduzieren Sie langfristig Ihre Heizkosten.

Fördermöglichkeiten-zinsgünstige KfW-Darlehen:
- Bis zu 150.000 € Darlehen pro Wohneinheit (nach KfW 40 QNG-Standard).
- Attraktive Konditionen: Profitieren Sie von niedrigen Zinssätzen, um Ihre Investition zu finanzieren
- Nachhaltiges Bauen mit BiRN-Zertifizierung
- Innovatives Baukonzept für eine nachhaltige, energieeffiziente Zukunft.
- Übertrifft Standardanforderungen an Energieeffizienz und Umweltschutz.

Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: Januar 2025

 

Hier werden Lebensträume wahr

Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur: Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter
Fassade und charakteristischen Glasflächen.
Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 1 bis 5 Zimmerwohnungen konzipiert mit Flächen von 49 m² bis 133 m².

Tiefgaragenstellplätze ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten.
In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnungen
macht die hochwertige Bauausführung schon auf den ersten Blick einen besonderen Eindruck.
Das moderne offene Wohnkonzept setzt den idealen Rahmen für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen.

Lagebeschreibung

Idyllisches Leben im Herzen von Töging

Unsere modernen Wohnungen liegen zentral und naturnah direkt in Töging am Inn.

Naturnahe Lage: Töging liegt idyllisch in einer grünen Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Nähe zum Inn
bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung.

Gute Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur A94 und einer guten Bahnanbindungist Töging hervorragend erreichbar. Städte
wie München, Passau oder Salzburg sind in weniger als einer Stunde erreichbar,was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht.

Freizeitmöglichkeiten: die Region bietet zahlreiche Freizeitangebote, wie den Inn-Radweg, der sich für längere Touren
eignet, oder die Nähe zu Badeseen und Wanderwegen. Sie bietet aber auch kulturelle Veranstaltungen und Feste.

Familienfreundlich: Töging ist ein familienfreundlicher Ort mit Kindergärten, Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten
für Kinder und Jugendliche. Spielplätze, Sportvereine und Veranstaltungen machen die Stadt besonders attraktiv für junge Familien.

inn_person

André Palm

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view_isGrid

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Ablauf: 30 Tage
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portfolio_MODULE_ID

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Ablauf: 30 Tage
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